426 estudios de vivienda 2026 en 13 países: precio por habitaciones, tamaño, baños, parqueaderos, piso y barrios

Publicamos 426 estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0), generados de forma automática a partir de los exportes de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026 y revisados con controles de coherencia (estrato monótono, 1 habitación < 2 habitaciones, rentabilidades entre 1 % y 20 %). Cada estudio trae metodología, CSV, gráficas y PDF, con DOI en Zenodo; los datos agregados están en Hugging Face, Kaggle, OSF y GitHub. Cada cifra se apoya en al menos 30 avisos y no incluimos tendencias en el tiempo.

Algunos hallazgos

Bogotá: el arriendo mediano pasa de 1,65 millones de pesos sin parqueadero a 8,55 millones con 2 o más.
Ciudad de México: el m² de renta más caro está en Juárez (505,7 MXN) frente a 243 MXN en Ampliación Estado de Hidalgo.
Santiago de Chile: 16.333 CLP por m² de arriendo en Las Condes frente a 8.088 en Estación Central.
USD 1.500 al mes alquilan 375 m² en Cochabamba y 37 m² en Punta del Este.
Bogotá, compra: el m² más caro está en El Virrey (11,67 millones de pesos) y el más barato en Tierra Buena (4,00 millones), entre 175 barrios con 30 o más avisos.
Medellín, compra: Lalinde (11,37 millones de pesos/m²) frente a Centro (3,87 millones).
Villavicencio: 215 millones de pesos por 50–70 m² frente a 747 millones por 120–160 m².

Todos los datos juntos: Hugging Face · GitHub · OSF

Precio por número de habitaciones (50)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-habitaciones-2026

Precio por tamaño, baños y parqueaderos (201)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-tamano-banos-parq-2026

Precio por antigüedad y piso (Colombia) (77)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-antiguedad-piso-2026

Ranking de barrios y zonas por precio del m² (53)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-ranking-zonas-m2-2026

Cuántos m² alcanza tu presupuesto (15)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-presupuesto-m2-2026

Estrato, administración, amenidades y rentabilidad (30)

Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/estudios-vivienda-l18-estrato-admin-rentab-2026

Metodología común: precios pedidos (no de cierre) de avisos vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026; duplicados exactos eliminados; recorte P1–P99 por país, operación, moneda y tipo; precio por m² solo con área declarada (12–2.000 m²); mínimo 30 avisos por celda y nunca se mezclan monedas. Fuente: Aptología (aptologia.com).

Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Datos: CC BY 4.0 · Cita: Aptología (aptologia.com), 2026.

426 estudios de vivienda 2026 en 13 países: precio por habitaciones, tamaño, baños, parqueaderos, piso y barrios

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Precio por número de habitaciones (50)

Precio por tamaño, baños y parqueaderos (201)

Precio por antigüedad y piso (Colombia) (77)

Ranking de barrios y zonas por precio del m² (53)

Cuántos m² alcanza tu presupuesto (15)

Estrato, administración, amenidades y rentabilidad (30)

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