Publicamos 46 estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0) hechos con los exportes de la base de datos de AptologÃa (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026. Rentabilidad bruta del arriendo barrio por barrio en Cali, Barranquilla, Cartagena, Envigado, Sabaneta, Rionegro, Pereira, Santa Marta, Bello e ItagüÃ, y zona por zona en Asunción, Lima, Buenos Aires, Ciudad de México, Montevideo, Santo Domingo y Santa Cruz de la Sierra. Arriendo por estrato y número de habitaciones y precio de venta por estrato en MedellÃn, Cali, Barranquilla, Cartagena y Pereira; cuota de administración por barrio en Colombia, MedellÃn, Cali, Barranquilla y Envigado, y gastos comunes en Montevideo. São Paulo: cuánto vale una vaga de garagem en el aluguel, aluguel por número de quartos, kitnets y studios por bairro y condomÃnio por m². Además: cuánto vale el segundo parqueadero en Colombia y Latinoamérica (comparando apartamentos del mismo tamaño), combinaciones de parqueadero, balcón y conjunto cerrado, cuánto vale una habitación extra en venta, cuánto sube el precio por cada m² extra en 20 ciudades, cuántos m² se arriendan con 2 millones y se compran con 300 millones, y casas en La Calera. Cada estudio trae metodologÃa, CSV, gráficas y PDF, con DOI en Zenodo y copia en Hugging Face, Kaggle, OSF y GitHub. Cada cifra se apoya en al menos 30 avisos. No incluimos tendencias en el tiempo.
Colombia: rentabilidad del arriendo por barrio
Rentabilidad del arriendo en Cali por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Cali, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 7,7 % bruto al año: el precio pedido equivale a 12,9 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Santa Teresita (9,6 %) y el de menor, Bochalema (7,0 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,7 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-cali-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481328
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-cali-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/9fbpt/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-cali-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Barranquilla por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Barranquilla, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 8,4 % bruto al año: el precio pedido equivale a 11,9 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Altos del Prado (10,5 %) y el de menor, Alameda del RÃo (7,0 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 8,9 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-barranquilla-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481330
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-barranquilla-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/7nypz/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-barranquilla-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Cartagena por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Cartagena, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,6 % bruto al año: el precio pedido equivale a 15,1 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Torices (9,1 %) y el de menor, Manzanillo (4,4 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 6,8 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-cartagena-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481336
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-cartagena-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/upgfk/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-cartagena-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Envigado por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Envigado, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,9 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,5 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Las Palmas (8,5 %) y el de menor, Zona Centro (5,2 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 6,9 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-envigado-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481340
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-envigado-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/sn7u8/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-envigado-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Sabaneta por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Sabaneta, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,9 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,6 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Mayorca (8,0 %) y el de menor, Loma San José (6,4 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 6,9 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-sabaneta-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481342
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-sabaneta-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/e4hx3/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-sabaneta-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Rionegro por sector: dónde rinde más comprar para arrendar
En Rionegro, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el sector tÃpico 6,0 % bruto al año: el precio pedido equivale a 16,6 años de arriendo. El sector con mayor rentabilidad bruta es Llanogrande (7,6 %) y el de menor, Ojo de Agua (5,5 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 6,0 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-rionegro-por-sector-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481346
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-rionegro-por-sector-2026
- OSF: https://osf.io/qjpv8/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-rionegro-por-sector-2026
Rentabilidad del arriendo en Pereira por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Pereira, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,7 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,8 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es San José Sur (8,9 %) y el de menor, Galicia (6,1 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,3 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-pereira-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481352
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-pereira-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/g7mna/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-pereira-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Santa Marta por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Santa Marta, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,2 % bruto al año: el precio pedido equivale a 16,1 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Rodadero (7,3 %) y el de menor, Pozos Colorados (6,0 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 6,2 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-santa-marta-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481354
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-santa-marta-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/jdwsm/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-santa-marta-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Bello por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Bello, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 7,1 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,1 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es La Gabriela (8,3 %) y el de menor, Santa Ana (6,7 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,3 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-bello-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481356
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-bello-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/sd2nf/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-bello-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Itagüà por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En ItagüÃ, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,6 % bruto al año: el precio pedido equivale a 15,1 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Viviendas del Sur (7,5 %) y el de menor, Simón BolÃvar (6,4 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,1 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-itagui-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481360
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-itagui-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/w64jr/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-itagui-por-barrio-2026
Latinoamérica: rentabilidad del alquiler por zona
Rentabilidad del arriendo en Asunción por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Asunción, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 8,4 % bruto al año: el precio pedido equivale a 11,9 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Las Mercedes (9,6 %) y el de menor, Trinidad (7,5 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 8,0 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-asuncion-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481364
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-asuncion-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/6tmz7/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-asuncion-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Lima por distrito: dónde rinde más comprar para arrendar
En Lima, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el distrito tÃpico 5,2 % bruto al año: el precio pedido equivale a 19,1 años de arriendo. El distrito con mayor rentabilidad bruta es Surquillo (6,0 %) y el de menor, Chorrillos (4,7 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 5,4 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-lima-por-distrito-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481369
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-lima-por-distrito-2026
- OSF: https://osf.io/bjnyh/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-lima-por-distrito-2026
Rentabilidad del arriendo en Buenos Aires por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Buenos Aires, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,0 % bruto al año: el precio pedido equivale a 16,7 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Villa Lugano (9,2 %) y el de menor, Núñez (4,1 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 5,8 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-buenos-aires-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481372
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-buenos-aires-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/fjt8b/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-buenos-aires-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Montevideo por barrio: dónde rinde más comprar para arrendar
En Montevideo, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el barrio tÃpico 6,2 % bruto al año: el precio pedido equivale a 16,2 años de arriendo. El barrio con mayor rentabilidad bruta es Unión (8,0 %) y el de menor, Parque Rodó (5,4 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 5,8 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-montevideo-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481380
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-montevideo-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/bfxzv/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-montevideo-por-barrio-2026
Rentabilidad del arriendo en Santo Domingo por sector: dónde rinde más comprar para arrendar
En Santo Domingo, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en el sector tÃpico 6,9 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,6 años de arriendo. El sector con mayor rentabilidad bruta es El Vergel (9,6 %) y el de menor, Renacimiento (5,7 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,4 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-santo-domingo-por-sector-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481386
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-santo-domingo-por-sector-2026
- OSF: https://osf.io/49d85/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentab-alquiler-santo-domingo-sector-2026
Rentabilidad del arriendo en Santa Cruz de la Sierra por zona: dónde rinde más comprar para arrendar
En Santa Cruz de la Sierra, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en la zona tÃpica 7,0 % bruto al año: el precio pedido equivale a 14,4 años de arriendo. La zona con mayor rentabilidad bruta es Oeste (7,4 %) y la de menor, Centro (6,1 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,0 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-alquiler-santa-cruz-de-la-sierra-por-zona-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481390
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-alquiler-santa-cruz-de-la-sierra-por-zona-2026
- OSF: https://osf.io/hrupg/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentab-alquiler-santa-cruz-sierra-zona-2026
Colombia: estrato y administración
Arriendo en MedellÃn por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación
En MedellÃn, arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 1.400.000 pesos al mes en estrato 2 y 5.880.764 pesos en estrato 6, 4,2 veces más. Por metro cuadrado, el canon va de 28.179 pesos a 55.147 pesos al mes según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481393
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026
- OSF: https://osf.io/3rgy7/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-medellin-2026
Arriendo en Cali por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación
En Cali, arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 1.100.000 pesos al mes en estrato 3 y 5.000.000 pesos en estrato 6, 4,5 veces más. Por metro cuadrado, el canon va de 21.743 pesos a 41.735 pesos al mes según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cali-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481395
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cali-2026
- OSF: https://osf.io/5kt6y/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cali-2026
Arriendo en Barranquilla por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación
En Barranquilla, arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 1.500.000 pesos al mes en estrato 3 y 3.600.000 pesos en estrato 6, 2,4 veces más. Por metro cuadrado, el canon va de 18.739 pesos a 39.068 pesos al mes según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-barranquilla-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481397
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-barranquilla-2026
- OSF: https://osf.io/f8sbu/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-estrato-hab-barranquilla-2026
Arriendo en Cartagena por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación
En Cartagena, arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 2.000.000 pesos al mes en estrato 3 y 5.000.000 pesos en estrato 6, 2,5 veces más. Por metro cuadrado, el canon va de 33.621 pesos a 51.136 pesos al mes según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cartagena-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481401
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cartagena-2026
- OSF: https://osf.io/q2kn3/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-cartagena-2026
Arriendo en Pereira por estrato y número de habitaciones: cuánto cuesta cada combinación
En Pereira, arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 1.700.000 pesos al mes en estrato 4 y 2.900.000 pesos en estrato 6, 1,7 veces más. Por metro cuadrado, el canon va de 30.421 pesos a 35.000 pesos al mes según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-pereira-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481403
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-pereira-2026
- OSF: https://osf.io/dkg43/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-pereira-2026
Precio de los apartamentos en venta en MedellÃn por estrato: m², tamaño y habitaciones
En MedellÃn el metro cuadrado de un apartamento en venta cuesta en la mediana 3,81 millones de pesos en estrato 1 y 8,65 millones de pesos en estrato 6, 2,3 veces más. El precio total mediano va de 235 millones de pesos a 1.250 millones de pesos según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-medellin-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481409
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-medellin-2026
- OSF: https://osf.io/6e7mq/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/venta-aptos-estrato-medellin-2026
Precio de los apartamentos en venta en Cali por estrato: m², tamaño y habitaciones
En Cali el metro cuadrado de un apartamento en venta cuesta en la mediana 3,49 millones de pesos en estrato 3 y 6,22 millones de pesos en estrato 6, 1,8 veces más. El precio total mediano va de 212 millones de pesos a 920 millones de pesos según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cali-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481417
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cali-2026
- OSF: https://osf.io/3vjhw/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cali-2026
Precio de los apartamentos en venta en Barranquilla por estrato: m², tamaño y habitaciones
En Barranquilla el metro cuadrado de un apartamento en venta cuesta en la mediana 3,16 millones de pesos en estrato 2 y 5,09 millones de pesos en estrato 6, 1,6 veces más. El precio total mediano va de 180 millones de pesos a 795 millones de pesos según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-barranquilla-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481419
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-barranquilla-2026
- OSF: https://osf.io/ct283/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/venta-aptos-estrato-barranquilla-2026
Precio de los apartamentos en venta en Cartagena por estrato: m², tamaño y habitaciones
En Cartagena el metro cuadrado de un apartamento en venta cuesta en la mediana 4,57 millones de pesos en estrato 3 y 10,06 millones de pesos en estrato 6, 2,2 veces más. El precio total mediano va de 300 millones de pesos a 1.120 millones de pesos según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cartagena-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481421
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cartagena-2026
- OSF: https://osf.io/tgd9e/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/venta-aptos-estrato-cartagena-2026
Precio de los apartamentos en venta en Pereira por estrato: m², tamaño y habitaciones
En Pereira el metro cuadrado de un apartamento en venta cuesta en la mediana 3,90 millones de pesos en estrato 2 y 6,12 millones de pesos en estrato 6, 1,6 veces más. El precio total mediano va de 188 millones de pesos a 600 millones de pesos según el estrato.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-pereira-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481425
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-pereira-2026
- OSF: https://osf.io/rkdjx/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/venta-aptos-estrato-pereira-2026
Los barrios con la administración más cara y más barata de Colombia: ranking de 561 barrios
El barrio de Colombia con la cuota de administración más alta por metro cuadrado es Centro Histórico (Santa Marta): 11.268 pesos por m² al mes en la mediana (625.000 pesos de cuota mensual). La más baja está en Simón BolÃvar (MedellÃn), con 2.009 pesos por m². De los 40 barrios con la administración más cara por m², 32 están en Bogotá.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-por-barrio-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481427
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-por-barrio-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/92pge/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-por-barrio-colombia-2026
Cuota de administración en MedellÃn por barrio: cuánto se paga por m²
En MedellÃn, la administración más cara por metro cuadrado se paga en Lalinde: 7.604 pesos por m² al mes en la mediana (826.414 pesos de cuota). La más barata, en Simón BolÃvar, con 2.009 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 648.402 pesos al mes (5.577 pesos por m²).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-medellin-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481429
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-medellin-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/k5d49/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-medellin-por-barrio-2026
Cuota de administración en Cali por barrio: cuánto se paga por m²
En Cali, la administración más cara por metro cuadrado se paga en La Arboleda: 8.824 pesos por m² al mes en la mediana (1.600.500 pesos de cuota). La más barata, en Ciudad Guabinas, con 2.543 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 480.000 pesos al mes (5.311 pesos por m²).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-cali-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481432
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-cali-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/r46cj/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-cali-por-barrio-2026
Cuota de administración en Barranquilla por barrio: cuánto se paga por m²
En Barranquilla, la administración más cara por metro cuadrado se paga en El Poblado: 7.009 pesos por m² al mes en la mediana (590.000 pesos de cuota). La más barata, en Puerta Dorada, con 2.982 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 500.000 pesos al mes (4.930 pesos por m²).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481442
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/e56d9/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuota-admin-barranquilla-barrio-2026
Cuota de administración en Envigado por barrio: cuánto se paga por m²
En Envigado, la administración más cara por metro cuadrado se paga en El Esmeraldal: 6.818 pesos por m² al mes en la mediana (721.448 pesos de cuota). La más barata, en El Dorado, con 3.825 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 560.000 pesos al mes (5.669 pesos por m²).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-envigado-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481444
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-envigado-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/472bu/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-envigado-por-barrio-2026
São Paulo y Montevideo
Gastos comunes en Montevideo por barrio: cuánto suman al alquiler
En Montevideo los gastos comunes de un apartamento en alquiler son en la mediana 5.000 pesos uruguayos (USD 124) al mes, el 15,7 % del alquiler. El barrio con los gastos comunes más altos es Pocitos (6.122 pesos uruguayos (USD 152)) y el de los más bajos, Aguada (4.255 pesos uruguayos (USD 106)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/gastos-comunes-montevideo-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481449
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/gastos-comunes-montevideo-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/swbxm/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/gastos-comunes-montevideo-por-barrio-2026
Quanto vale uma vaga de garagem no aluguel em São Paulo: cuánto más se paga con parqueadero
En São Paulo, un apartamento en alquiler con vaga de garagem se pide +38,4 % frente a uno sin vaga del mismo bairro, número de quartos y rango de área; una segunda vaga suma +28,0 % frente a una sola (mismos quartos y rango de área). El 14,6 % de los apartamentos en alquiler que informan vagas no tiene ninguna.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/quanto-vale-uma-vaga-de-garagem-aluguel-sao-paulo-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481451
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/quanto-vale-uma-vaga-de-garagem-aluguel-sao-paulo-2026
- OSF: https://osf.io/5vkrq/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/vaga-de-garagem-aluguel-sao-paulo-2026
Aluguel em São Paulo por número de quartos: kitnet, 1, 2, 3 y 4 quartos
En São Paulo un apartamento de 2 quartos se alquila en la mediana por 3.000 reales (USD 590) al mes, igual que uno de 1 quarto, y uno de 3 quartos por 7.250 reales (USD 1.425). Un kitnet o studio se pide en 2.650 reales (USD 521), y por m² cuesta 96 reales (USD 18,8) frente a 56 reales (USD 11,1) en 2 quartos.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/aluguel-por-numero-de-quartos-sao-paulo-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481455
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/aluguel-por-numero-de-quartos-sao-paulo-2026
- OSF: https://osf.io/vyc5g/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/aluguel-por-numero-de-quartos-sao-paulo-2026
Aluguel de kitnet e studio em São Paulo por bairro
Alquilar un kitnet o studio en São Paulo cuesta en la mediana 2.650 reales (USD 521) al mes; el bairro más caro de la muestra es Vila Nova Conceição (3.902 reales (USD 767)) y el más barato Mooca (1.825 reales (USD 359)). El área mediana es 27 m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/aluguel-de-kitnet-e-studio-sao-paulo-por-bairro-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481457
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/aluguel-de-kitnet-e-studio-sao-paulo-por-bairro-2026
- OSF: https://osf.io/9bcdt/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/aluguel-kitnet-e-studio-sao-paulo-bairro-2026
CondomÃnio em São Paulo por bairro: quanto se paga por m²
En São Paulo el condomÃnio más caro por metro cuadrado se paga en Vila Nova Conceição: 25 reales (USD 4,8) por m² al mes en la mediana; el más barato, en Vila Mazzei, con 9 reales (USD 1,7). La mediana de la ciudad es 951 reales (USD 187) al mes (16 reales (USD 3,1) por m²).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/condominio-por-metro-quadrado-sao-paulo-por-bairro-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481459
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/condominio-por-metro-quadrado-sao-paulo-por-bairro-2026
- OSF: https://osf.io/c3nrw/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/condominio-metro-quadrado-sao-paulo-bairro-2026
Parqueadero, amenidades, habitaciones y m²
Rentabilidad del arriendo en Ciudad de México por colonia: dónde rinde más comprar para arrendar
En Ciudad de México, comprar un apartamento para arrendarlo rinde en la colonia tÃpica 6,1 % bruto al año: el precio pedido equivale a 16,3 años de arriendo. La colonia con mayor rentabilidad bruta es San Pedro de los Pinos (8,5 %) y la de menor, Ampliación Estado de Hidalgo (5,3 %). Para toda la ciudad, con las medianas por m², la rentabilidad bruta implÃcita es 7,7 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-renta-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481374
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-renta-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
- OSF: https://osf.io/yc2en/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentab-renta-ciudad-mexico-colonia-2026
¿Cuánto vale el segundo parqueadero? Prima en venta y arriendo por ciudad y estrato en Colombia
En Colombia un apartamento en venta con 2 parqueaderos se pide +23,1 % frente a uno comparable con 1 (misma ciudad, estrato, habitaciones y rango de área); en arriendo la diferencia es +15,6 %. Por ciudad, la prima en venta va de +0,7 % en ChÃa a +50,9 % en Bucaramanga.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-el-segundo-parqueadero-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481465
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-el-segundo-parqueadero-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/z5wvc/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/segundo-parqueadero-ciudades-colombia-2026
¿Cuánto vale el segundo estacionamiento o cochera? Prima en 8 ciudades de Latinoamérica y Portugal
Un apartamento en venta con 2 estacionamientos se pide +44,1 % frente a uno con 1 del mismo número de habitaciones y rango de área en Caracas (Venezuela), la mayor prima de 8 ciudades; en Lisboa (Portugal) la diferencia es +9,5 %. En alquiler, la prima va de +24,6 % a +52,3 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-el-segundo-estacionamiento-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481469
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-el-segundo-estacionamiento-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/a593e/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/segundo-estacionamiento-ciudades-latam-2026
Parqueadero, conjunto cerrado y balcón: cuánto suben el arriendo cuando vienen juntos en Colombia
En Colombia, un apartamento en arriendo con las tres se pide +33,1 % frente a uno sin ninguna de las tres amenidades (parqueadero, conjunto cerrado y balcón) de la misma ciudad, estrato, habitaciones y rango de área; con solo conjunto cerrado, +4,8 %. La combinación más común en la oferta es las tres (45,7 % de los avisos).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/combinaciones-de-amenidades-arriendo-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481471
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/combinaciones-de-amenidades-arriendo-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/hbf89/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/combinaciones-de-amenidades-arriendo-colombia-2026
¿Cuánto más cuesta una habitación extra al comprar apartamento? Por ciudad y estrato en Colombia
En Colombia, pasar de un apartamento de 2 a uno de 3 habitaciones en venta sube el precio pedido +20,9 % dentro de la misma ciudad y estrato; la mayor diferencia está en Bogotá (+33,4 %) y la menor en Piedecuesta (-9,5 %). De 1 a 2 habitaciones: +27,8 %. De 3 a 4 habitaciones: +26,8 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-una-habitacion-extra-venta-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481473
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-una-habitacion-extra-venta-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/fb6pz/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuanto-vale-una-habitacion-extra-venta-2026
¿Cuánto vale un metro cuadrado extra? Cómo sube el precio con el tamaño del apartamento en 33 ciudades de Colombia
En Colombia, dentro del mismo estrato, un apartamento en venta 10 % más grande se pide +7,6 % más caro. En Bogotá un m² extra vale unos 6,07 millones de pesos, frente a 7,25 millones de pesos del m² mediano. El efecto del tamaño es más débil en Soacha (+5,1 % por 10 % de área) y más fuerte en Rionegro (+10,1 %).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481475
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/6n54x/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuanto-vale-un-m2-extra-ciudades-colombia-2026
¿Cuánto vale un metro cuadrado extra? El precio y el tamaño del apartamento en 20 ciudades de Latinoamérica y Portugal
Un apartamento en venta 10 % más grande se pide +6,2 % más caro en Guayaquil (Ecuador), el efecto más débil de 20 ciudades, y +10,7 % en Ciudad de Buenos Aires (Argentina), el más fuerte. En la mediana de las ciudades, 10 % más de área sube el precio +8,6 % en venta y +7,3 % en alquiler.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481479
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/rwvtf/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuanto-vale-un-m2-extra-ciudades-latam-2026
¿Cuántos metros cuadrados se arriendan con 2 millones de pesos al mes? 38 ciudades de Colombia
Con 2 millones de pesos al mes se arriendan unos 106 m² de apartamento en Tocancipá, la ciudad que más rinde de 38, y 41 m² en El Retiro. En Bogotá alcanzan para 41 m² y en MedellÃn para 41 m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-2-millones-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481484
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-2-millones-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/rxhjg/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-2-millones-2026
¿Cuántos metros cuadrados se compran con 300 millones de pesos? 38 ciudades de Colombia
Con 300 millones de pesos se compran unos 88 m² de apartamento en Soacha, la ciudad que más rinde de 38, y 32 m² en El Retiro. En Bogotá alcanzan para 41 m² y en MedellÃn para 40 m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-300-millones-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481486
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-compra-300-millones-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/j2syr/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-compra-300-millones-2026
Casas en venta y arriendo en La Calera (Cundinamarca): precio, m² y sectores
En La Calera la oferta es sobre todo de casas: una casa en venta se pide en la mediana 2.200 millones de pesos, con 360 m² de área y 6,05 millones de pesos por m²; arrendar una casa cuesta 12.000.000 pesos al mes. El sector más caro de la muestra es Conjunto Casa de Campo, con 2.900 millones de pesos por casa. De 1.834 avisos, el 88,7 % son casas.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-y-arriendo-la-calera-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23481491
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/casas-en-venta-y-arriendo-la-calera-2026
- OSF: https://osf.io/4t8jz/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/casas-en-venta-y-arriendo-la-calera-2026
MetodologÃa común: precios pedidos (no de cierre) de avisos vistos en lÃnea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026; duplicados exactos eliminados; recorte P1–P99 por paÃs, operación, moneda y tipo; precio por m² solo con área declarada (12–2.000 m²); mÃnimo 30 avisos por celda y nunca se mezclan monedas. La rentabilidad bruta es el arriendo anual sobre el precio pedido, con medianas por m² de cada barrio o zona. Las primas de parqueadero y amenidades comparan apartamentos del mismo rango de área. Conversión a dólares con ExchangeRate-API (actualización del 18 de octubre de 2026; 1 USD = 3.182,80 COP). Fuente: AptologÃa (aptologia.com).
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Datos: CC BY 4.0 · Cita: AptologÃa (aptologia.com), 2026.
