Publicamos 43 estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0) hechos con los exportes de la base de datos de AptologÃa (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en 13 paÃses. Comparamos el precio del metro cuadrado en 68 ciudades en dólares (tasa de cambio citada con su fecha), la rentabilidad bruta del arriendo por ciudad y por paÃs, cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones, el peso de la administración, el tamaño de las viviendas y España frente a Latinoamérica. Para Colombia: precio por ciudad, estrato, antigüedad y piso; la prima de amoblado, mascotas, conjunto cerrado y balcón; cuántos arriendos publica el dueño; Bogotá por localidad, la Sabana y el Valle de Aburrá. Y estudios por barrio, colonia o comuna en São Paulo, Buenos Aires, Ciudad de México, Lima, Montevideo, Asunción, Santo Domingo, Lisboa y Santiago, más Ecuador, Bolivia, Portugal, México y República Dominicana. Cada estudio trae metodologÃa, CSV, gráficas y PDF, con DOI en Zenodo y copia en Hugging Face, Kaggle, OSF y GitHub. Cada cifra se apoya en al menos 30 avisos y nunca se mezclan monedas sin convertir.
Latinoamérica: comparaciones entre paÃses
Precio del metro cuadrado de apartamentos en venta en 68 ciudades de Latinoamérica y Portugal
El metro cuadrado de un apartamento en venta más caro de Latinoamérica está en Punta del Este (Uruguay, balneario), con una mediana de USD 3.604/m²; el más barato de la muestra, en Maracaibo (Venezuela), con USD 758/m². Bogotá queda en el puesto 20 de 68 con USD 2.282/m², y la ciudad colombiana más cara es El Retiro (USD 2.929/m²). Lisboa, fuera de la región, marca USD 8.383/m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-venta-apartamentos-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460708
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-venta-apartamentos-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/wm49e/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/m2-venta-aptos-ciudades-latam-2026
Arriendo por metro cuadrado en 72 ciudades de Latinoamérica y Portugal
El arriendo por metro cuadrado más alto de la muestra está en Punta del Este (Uruguay): USD 40,6 por m² al mes; el más bajo, en Cochabamba (Bolivia), con USD 4,0. En Bogotá el canon mediano equivale a USD 15,2 por m² al mes (puesto 15 de 72).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-m2-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460710
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-m2-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/w7mqn/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-m2-ciudades-latinoamerica-2026
Rentabilidad bruta del arriendo en 66 ciudades de Latinoamérica y Portugal: dónde rinde más comprar para arrendar
Comprar un apartamento para arrendarlo rinde más en Punta del Este (Uruguay): una rentabilidad bruta de 13,5 % anual, frente a 3,7 % en Lisboa (Portugal), la más baja. En Bogotá la rentabilidad bruta implÃcita es 8,0 %; la mediana de las 66 ciudades, 6,9 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-bruta-alquiler-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460712
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-bruta-alquiler-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/ckr8x/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentab-bruta-alquiler-ciudades-latam-2026
Rentabilidad bruta del arriendo por paÃs: 12 paÃses de Latinoamérica y Portugal
Entre 12 paÃses, el arriendo rinde más frente al precio de compra en Venezuela (10,1 % bruto anual) y menos en Portugal (3,9 %). Colombia está en 8,1 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-bruta-alquiler-por-pais-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460715
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-bruta-alquiler-por-pais-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/uea4t/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentab-bruta-alquiler-pais-latam-2026
Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 2 habitaciones en 61 ciudades de Latinoamérica y Portugal
Arrendar un apartamento de 2 habitaciones es más barato en Soacha (Colombia), con una mediana de USD 298 al mes, y más caro en Punta del Este (Uruguay), con USD 3.700 al mes. En Bogotá la mediana es USD 831 al mes (2.646.500 pesos), puesto 36 de 61 de menor a mayor.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamento-2-habitaciones-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460719
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-apartamento-2-habitaciones-ciudades-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/h4u9w/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-apto-2-hab-ciudades-latam-2026
Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en 62 ciudades de Latinoamérica y Portugal
Comprar un apartamento de 2 habitaciones es más barato en Soacha (Colombia), con una mediana de USD 51.841, y más caro en Lisboa (Portugal), con USD 685.691. En Bogotá la mediana es USD 169.662 (540 millones de pesos), puesto 46 de 62 de menor a mayor.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460721
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/r8ce2/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/apto-2-hab-venta-latam-2026
Precio de la vivienda en las capitales de Latinoamérica (y São Paulo y Lisboa): m² en venta, arriendo y rentabilidad
Entre las capitales de la región, el metro cuadrado en venta más caro es el de Lisboa (USD 8.383/m²) y el más barato el de Quito (USD 1.000/m²). Bogotá marca USD 2.282/m² en venta y USD 831 al mes por un apartamento de 2 habitaciones; la capital donde ese arriendo es más barato es La Paz (USD 506).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460723
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/7j6ds/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026
Colombia frente al resto de Latinoamérica: cuánto cuesta la vivienda en Bogotá, MedellÃn, Cali y Barranquilla comparada con otras grandes ciudades
Las grandes ciudades colombianas son más baratas por metro cuadrado que sus pares de la región: la mediana de las 20 ciudades colombianas con más oferta es USD 1.942/m² en venta, frente a USD 2.185/m² en las 13 ciudades grandes de otros paÃses. MedellÃn (USD 2.356/m²) y Bogotá (USD 2.282/m²) quedan por debajo de Ciudad de México, Santiago, Montevideo y Buenos Aires.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/colombia-vs-latinoamerica-precio-vivienda-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460725
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/colombia-vs-latinoamerica-precio-vivienda-2026
- OSF: https://osf.io/xzr4y/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/colombia-vs-latinoamerica-precio-vivienda-2026
Cuánto pesa la administración (condominio o mantenimiento) sobre el arriendo en Latinoamérica
La cuota de administración o condominio equivale en la mediana al 23,2 % del canon en Brasil, la más alta de la región, frente al 9,1 % en Bolivia. En Colombia es el 15,8 % del arriendo.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-condominio-porcentaje-del-arriendo-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460728
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-condominio-porcentaje-del-arriendo-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/gsywq/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/admin-condominio-pct-arriendo-latam-2026
Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y paÃs
Un apartamento de 2 habitaciones en venta tiene en la mediana 108 m² en República Dominicana y solo 61 m² en Chile. En Colombia, uno de 2 habitaciones tiene 68 m² y uno de 3 o más, 106 m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460730
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/wbdvq/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/tamano-los-aptos-pais-latam-2026
Qué se arrienda en Latinoamérica: reparto de la oferta de apartamentos por número de habitaciones
En Argentina el 53,8 % de los apartamentos en arriendo son estudios o de 1 habitación; en Ecuador apenas el 19,0 %. En Colombia los de 3 o más habitaciones son el 47,4 % de la oferta.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-oferta-de-arriendo-por-pais-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460732
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/habitaciones-oferta-de-arriendo-por-pais-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/9ybpw/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/hab-oferta-arriendo-pais-latam-2026
Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada paÃs de Latinoamérica
En Paraguay el metro cuadrado de una casa en venta cuesta 50,1 % menos que el de un apartamento; en Colombia, 28,2 % menos. La menor diferencia está en Perú, donde la casa sale 20,0 % más barata por m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460738
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/ypdz5/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026
Cuántos apartamentos traen parqueadero en Latinoamérica: porcentaje por paÃs en venta y arriendo
El 94,9 % de los apartamentos en venta en Venezuela declara parqueadero o cochera; en Colombia, el 89,2 % en venta y el 87,6 % en arriendo.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-con-parqueadero-por-pais-latinoamerica-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460740
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamentos-con-parqueadero-por-pais-latinoamerica-2026
- OSF: https://osf.io/udbhr/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/aptos-con-parqueadero-pais-latam-2026
España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas
El metro cuadrado de vivienda en Madrid vale USD 6.091 según el valor tasado oficial del MIVAU (2026-T2), 2,7 veces el precio pedido en Bogotá (USD 2.282). La ciudad latinoamericana más cara de la comparación, Santiago (Chile), pide USD 3.189 por m². En alquiler, Barcelona marca USD 18,7 por m² al mes (Incasòl, 2025) frente a USD 15,2 en Bogotá.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460744
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026
- OSF: https://osf.io/stkbw/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/viv-espana-latam-alquiler-compra-2026
Colombia
Precio del metro cuadrado de apartamentos en venta en 38 ciudades de Colombia
El metro cuadrado de apartamento más caro de Colombia se pide en El Retiro: 9,32 millones de pesos en la mediana; el más barato de la muestra, en Soacha, con 3,39 millones de pesos. Bogotá ocupa el puesto 7 de 38 con 7,26 millones de pesos por m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-apartamentos-venta-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460746
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-apartamentos-venta-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/4xce8/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/m2-aptos-venta-ciudades-colombia-2026
Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 2 habitaciones en 32 ciudades de Colombia
Arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 950.000 pesos al mes en Soacha, la más barata de la muestra, y 4.300.000 pesos en El Retiro, la más cara. En Bogotá la mediana es 2.646.500 pesos y en MedellÃn 4.200.000 pesos, sin administración.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamento-2-habitaciones-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460748
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-apartamento-2-habitaciones-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/5jp74/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-apto-2-hab-ciudades-colombia-2026
Rentabilidad bruta del arriendo en 38 ciudades de Colombia: dónde rinde más comprar para arrendar
Comprar un apartamento para arrendarlo rinde más en Barranquilla, con una rentabilidad bruta implÃcita de 8,9 % anual, y menos en Zipaquirá, con 6,0 %. En Bogotá la rentabilidad bruta es 8,0 %; la mediana de las 38 ciudades, 6,9 %.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/rentabilidad-arriendo-ciudades-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460750
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-ciudades-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/s4e8v/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/rentabilidad-arriendo-ciudades-colombia-2026
Cuánto más cuesta arrendar un apartamento amoblado en Colombia: diferencia por ciudad
Un apartamento en arriendo amoblado se pide en Colombia un 37,4 % más por metro cuadrado que uno comparable sin esa caracterÃstica (misma ciudad y número de habitaciones). El 13,5 % de los apartamentos en arriendo lo declara. En Bogotá la diferencia es 45,2 % (16,4 % de la oferta).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460752
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/fn43y/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-amoblado-vs-sin-amoblar-colombia-2026
Arriendos que aceptan mascotas en Colombia: cuántos hay y cuánto cuestan
Un apartamento en arriendo que acepta mascotas se pide en Colombia un 3,1 % más por metro cuadrado que uno comparable sin esa caracterÃstica (misma ciudad y número de habitaciones). El 10,6 % de los apartamentos en arriendo lo declara. En Bogotá la diferencia es 4,2 % (12,2 % de la oferta).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-que-acepta-mascotas-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460754
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-que-acepta-mascotas-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/chp34/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-que-acepta-mascotas-colombia-2026
Arriendo en conjunto cerrado frente a edificio o casa sin conjunto en Colombia
Un apartamento en arriendo en conjunto cerrado se pide en Colombia un 11,0 % más por metro cuadrado que uno comparable sin esa caracterÃstica (misma ciudad y número de habitaciones). El 57,8 % de los apartamentos en arriendo lo declara. En Bogotá la diferencia es 3,8 % (38,0 % de la oferta).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-conjunto-cerrado-vs-calle-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460760
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-conjunto-cerrado-vs-calle-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/qzpkn/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-conjunto-cerrado-vs-calle-colombia-2026
Cuánto vale un balcón: arriendo de apartamentos con y sin balcón en Colombia
Un apartamento en arriendo con balcón se pide en Colombia un 16,1 % más por metro cuadrado que uno comparable sin esa caracterÃstica (misma ciudad y número de habitaciones). El 70,5 % de los apartamentos en arriendo lo declara. En Bogotá la diferencia es 29,5 % (49,1 % de la oferta).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamento-con-balcon-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460762
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-apartamento-con-balcon-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/drstn/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-apartamento-con-balcon-colombia-2026
Arriendo directo con el dueño o con inmobiliaria: qué parte de la oferta en Colombia publica el propietario
Solo el 5,2 % de los avisos de arriendo de vivienda en Colombia los publica directamente el dueño; el resto pasa por inmobiliarias o agentes. La proporción va de 19,9 % en La Calera a 0,2 % en El Retiro; en Bogotá es 14,2 %. Emparejando por ciudad y habitaciones, el aviso del dueño pide un 4,6 % menos por m².
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-directo-del-dueno-vs-inmobiliaria-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460764
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-directo-del-dueno-vs-inmobiliaria-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/tdnse/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/arriendo-directo-dueno-inmobiliaria-colombia-2026
Cuánto pesa la administración sobre el arriendo en Colombia, por ciudad y estrato
La cuota de administración equivale en la mediana al 15,8 % del canon de arriendo de un apartamento en Colombia; pesa más en Cúcuta (22,0 %) y menos en La Ceja (9,7 %). En Bogotá es el 16,1 %. Por estrato, va del 13,9 % en estrato 1 al 16,1 % en estrato 6.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-porcentaje-del-arriendo-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460766
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-porcentaje-del-arriendo-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/atknp/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/admin-pct-arriendo-colombia-2026
Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades
El metro cuadrado de un apartamento en estrato 6 se pide en Colombia a 7,97 millones de pesos en la mediana, 1,6 veces el de estrato 3 (4,91 millones de pesos). En Bogotá el estrato 6 marca 8,40 millones de pesos por m² y el estrato 3, 5,62 millones de pesos.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460768
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/j2d4c/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
Cuánto pierde de valor un apartamento con los años en Colombia: precio por m² según antigüedad
Un apartamento de más de 20 años se pide en Colombia un 27,0 % más barato por metro cuadrado que uno nuevo de la misma ciudad y estrato. Sin emparejar, la mediana va de 7,24 millones de pesos por m² en nuevos a 6,02 millones de pesos en los de más de 20 años.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-antiguedad-apartamentos-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460770
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-antiguedad-apartamentos-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/4rywg/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/m2-segun-antiguedad-aptos-colombia-2026
¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia
Un apartamento del piso 11 en adelante se pide en Colombia un 20,8 % más caro por metro cuadrado que uno en pisos 1 y 2 de la misma ciudad y estrato. La comparación usa 56 combinaciones de ciudad y estrato con 30 avisos o más en cada grupo.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460774
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
- OSF: https://osf.io/tfqg4/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: MedellÃn y sus municipios vecinos
En el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño, el metro cuadrado de apartamento más caro se pide en El Retiro (9,32 millones de pesos) y el más barato en El Carmen de Viboral (4,48 millones de pesos). MedellÃn marca 7,50 millones de pesos por m² y un apartamento de 2 habitaciones se arrienda por 4.200.000 pesos al mes en la mediana.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460778
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026
- OSF: https://osf.io/zpjnw/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/viv-area-metropolitana-medellin-municipios-2026
Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos
En Bogotá y la Sabana, el metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Bogotá (7,26 millones de pesos) y el más barato en Soacha (3,39 millones de pesos). En Bogotá, un apartamento de 2 habitaciones se arrienda por 2.646.500 pesos al mes en la mediana.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460782
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026
- OSF: https://osf.io/fxqn7/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026
Precio del metro cuadrado por localidad en Bogotá: venta y arriendo en 18 localidades
La localidad con el metro cuadrado más caro de Bogotá es Santa Fe, con 9,94 millones de pesos en la mediana de apartamentos en venta; la más barata de la muestra es Bosa, con 3,99 millones de pesos. En arriendo, el m² más caro está en Chapinero (64.103 pesos al mes) y el más barato en Rafael Uribe Uribe (24.444 pesos).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-localidad-bogota-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460784
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-localidad-bogota-2026
- OSF: https://osf.io/v28m4/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-m2-por-localidad-bogota-2026
Ciudades y paÃses
Precio de la vivienda por bairro en São Paulo: arriendo en 74 bairros
Arrendar un apartamento en São Paulo cuesta más en Vila Nova Conceição, con un canon mediano de 10.065 reales (USD 1.978) al mes, y menos en Itaquera, con 1.500 reales (USD 295). La mediana de la ciudad es 3.621 reales (USD 712) al mes; por metro cuadrado, el bairro más caro es Vila Nova Conceição (131,6 reales (USD 25,9) por m² al mes).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/aluguel-sao-paulo-por-bairro-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460786
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/aluguel-sao-paulo-por-bairro-2026
- OSF: https://osf.io/6svj7/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/aluguel-sao-paulo-por-bairro-2026
Precio de la vivienda por barrio en Ciudad de Buenos Aires: venta y arriendo en 46 barrios
El barrio con el metro cuadrado más caro de Ciudad de Buenos Aires es Puerto Madero, con USD 5.712 en la mediana de apartamentos en venta; el más barato de la muestra es Nueva Pompeya, con USD 1.189. En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Caballito (1.200.000 pesos argentinos (USD 792) al mes) y el más bajo en Villa Lugano (680.000 pesos argentinos (USD 449)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-buenos-aires-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460788
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-buenos-aires-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/sncpj/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-buenos-aires-por-barrio-2026
Precio de la vivienda por colonia en Ciudad de México: venta y arriendo en 70 colonias
La colonia con el metro cuadrado más caro de Ciudad de México es Florida, con 75.923 pesos mexicanos (USD 4.112) en la mediana de apartamentos en venta; la más barata de la muestra es Villa Coyoacán, con 43.000 pesos mexicanos (USD 2.329). En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Polanco III Sección (83.000 pesos mexicanos (USD 4.495) al mes) y el más bajo en Doctores (18.750 pesos mexicanos (USD 1.015)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460792
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
- OSF: https://osf.io/s9nw7/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
Precio de la vivienda por distrito en Lima: venta y arriendo en 20 distritos
El distrito con el metro cuadrado más caro de Lima es Barranco, con 9.016 soles (USD 2.624) en la mediana de apartamentos en venta; el más barato de la muestra es Los Olivos, con 3.702 soles (USD 1.078). En arriendo, el canon mediano más alto se pide en San Isidro (4.810 soles (USD 1.400) al mes) y el más bajo en San MartÃn de Porres (1.175 soles (USD 342)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-lima-por-distrito-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460794
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-lima-por-distrito-2026
- OSF: https://osf.io/vy85j/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-lima-por-distrito-2026
Precio de la vivienda por barrio en Montevideo: venta y arriendo en 25 barrios
El barrio con el metro cuadrado más caro de Montevideo es Puerto Buceo, con USD 4.169 en la mediana de apartamentos en venta; el más barato de la muestra es Unión, con USD 1.864. En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Punta Carretas (38.500 pesos uruguayos (USD 958) al mes) y el más bajo en Unión (25.000 pesos uruguayos (USD 622)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-montevideo-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460796
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-montevideo-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/vspwj/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-montevideo-por-barrio-2026
Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios
El barrio con el metro cuadrado más caro de Asunción es Manorá, con USD 2.314 en la mediana de apartamentos en venta; el más barato de la muestra es Ciudad Nueva, con USD 1.383. En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Ycuá Satà (6.500.000 guaranÃes (USD 1.139) al mes) y el más bajo en Sajonia (3.500.000 guaranÃes (USD 613)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460798
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026
- OSF: https://osf.io/qsj8c/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026
Precio de la vivienda por sector en Santo Domingo: venta y arriendo en 27 sectores
El sector con el metro cuadrado más caro de Santo Domingo es Piantini, con USD 2.633 en la mediana de apartamentos en venta; el más barato de la muestra es Prado Oriental, con USD 1.140. En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Av. Anacaona (USD 4.000 al mes) y el más bajo en El Vergel (USD 950).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460804
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026
- OSF: https://osf.io/px8rn/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026
Precio de la vivienda por freguesia en Lisboa: venta y arriendo en 20 freguesias
La freguesia con el metro cuadrado más caro de Lisboa es Santo António, con 9.398 euros (USD 10.565) en la mediana de apartamentos en venta; la más barata de la muestra es Olivais, con 4.973 euros (USD 5.590). En arriendo, el canon mediano más alto se pide en Santo António (3.188 euros (USD 3.583) al mes) y el más bajo en Lumiar (1.700 euros (USD 1.911)).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-lisboa-por-freguesia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460807
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-lisboa-por-freguesia-2026
- OSF: https://osf.io/3y6ed/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-lisboa-por-freguesia-2026
Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas
Arrendar un apartamento en Santiago cuesta más en Las Condes, con un canon mediano de 1.215.000 pesos chilenos (USD 1.237) al mes, y menos en Estación Central, con 310.000 pesos chilenos (USD 316). La mediana de la ciudad es 450.000 pesos chilenos (USD 458) al mes; por metro cuadrado, el comuna más caro es Las Condes (16.333,3 pesos chilenos (USD 16,6) por m² al mes).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460809
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026
- OSF: https://osf.io/wkzdf/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026
Cuánto cuesta rentar un departamento en las ciudades de México: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y más
Arrendar un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana 30.438 pesos mexicanos (USD 1.648) al mes en Ciudad de México, la más cara de la muestra, y 26.000 pesos mexicanos (USD 1.408) en Guadalajara, la más barata.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/renta-departamentos-ciudades-de-mexico-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460811
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/renta-departamentos-ciudades-de-mexico-2026
- OSF: https://osf.io/ub8y6/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/renta-departamentos-ciudades-de-mexico-2026
Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades
El metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Guayaquil, con USD 1.364 en la mediana, y el más barato en Quito, con USD 1.000. Arrendar uno de 2 habitaciones cuesta USD 900 al mes en Quito y USD 600 en Cuenca.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460813
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
- OSF: https://osf.io/ze6mx/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
Precio de la vivienda en Bolivia: Santa Cruz, La Paz y Cochabamba en dólares
El metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Santa Cruz de la Sierra, con USD 1.241 en la mediana, y el más barato en Cochabamba, con USD 971. Arrendar uno de 2 habitaciones cuesta USD 630 al mes en Santa Cruz de la Sierra y USD 350 en Cochabamba.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-bolivia-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460815
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-bolivia-2026
- OSF: https://osf.io/ky4ax/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-bolivia-2026
Precio de la vivienda en Portugal: Lisboa, Oporto y otras ciudades en euros
El metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Lisboa, con 7.458 euros (USD 8.383) en la mediana, y el más barato en Faro, con 5.101 euros (USD 5.735).
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-portugal-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460817
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-portugal-2026
- OSF: https://osf.io/anf2p/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-portugal-2026
Precio de la vivienda en República Dominicana: Santo Domingo, Santiago y Punta Cana en dólares
El metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Punta Cana, con USD 2.527 en la mediana, y el más barato en Santiago, con USD 1.496. Arrendar uno de 2 habitaciones cuesta USD 1.600 al mes en Punta Cana y USD 1.400 en Santo Domingo.
- Estudio y datos (GitHub): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
- DOI (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23460820
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
- OSF: https://osf.io/ja8vm/
- Kaggle: https://www.kaggle.com/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
MetodologÃa común: precios pedidos (no de cierre) de avisos vistos entre el 11 y el 18 de octubre de 2026; duplicados exactos eliminados; recorte P1–P99 por paÃs, operación, moneda y tipo; precio por m² solo con área declarada (12–2.000 m²); mÃnimo 30 avisos por celda. Conversión a dólares con ExchangeRate-API (actualización del 18 de octubre de 2026; 1 USD = 3.182,80 COP) y UF de mindicador.cl. Fuente: AptologÃa (aptologia.com).
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Datos: CC BY 4.0 · Cita: AptologÃa (aptologia.com), 2026.
